“以房養(yǎng)老”能相信嗎

“以房養(yǎng)老”被騙老人為何防不勝防？2017年北京是一位老人，參加了某公司“以房養(yǎng)老”的活動(dòng)，把房子抵押給公司。公司每月按4%-6%的年利息向老人支付養(yǎng)老金，這樣老人抵押房子貸款300萬(wàn)，每月可以拿到12500元的“養(yǎng)老金”。

但只在2019年，老人的“養(yǎng)老金”沒(méi)有了，老人還因此背負(fù)了年息高達(dá)24%的數(shù)百萬(wàn)貸款，房子朝不保夕。這究竟是怎么回事呢？

原來(lái)“以房養(yǎng)老”是有的，也是國(guó)家正兒八經(jīng)批準(zhǔn)給保險(xiǎn)公司的，但這種新型產(chǎn)品卻被騙子公司包裝，用來(lái)行騙老人。

2018年，僅北京地區(qū)就有60多人牽涉“以房養(yǎng)老”的騙局中，涉及到的房屋超過(guò)了175套。然而事后真正追回的也僅有2人。所以千萬(wàn)要注意，如果有人打著“高息保本”來(lái)建議你的父母“以房養(yǎng)老”那就一定要提高警惕！

綜合來(lái)看，以房養(yǎng)老看起來(lái)很美好，實(shí)則就是個(gè)坑，根本就不劃算。你做了反向抵押后，房?jī)r(jià)漲了你就更難受了，因?yàn)橹灰盅汉螅o你的錢(qián)就是恒定的。除非你高價(jià)贖回，然后再次抵押，但老年人一旦抵押恐怕就沒(méi)這個(gè)贖回的能力了。

而如果房?jī)r(jià)跌了，他會(huì)要求你補(bǔ)充抵押物，老年人也沒(méi)有補(bǔ)充抵押物的能力，那么就會(huì)被降低倒按揭的保險(xiǎn)金，也就是說(shuō)如果房子跌了，你領(lǐng)到的錢(qián)就會(huì)越來(lái)越少。甚至等到明顯下跌時(shí)候，保險(xiǎn)公司就不再收房，也不再發(fā)放以房養(yǎng)老的產(chǎn)品，所以想在房?jī)r(jià)下跌中，做倒按揭獲利，也根本不可能。

總結(jié)：

國(guó)家確實(shí)有以房養(yǎng)老的相關(guān)政策，只不過(guò)這個(gè)政策體制還有待完善，參與的人很少。而騙子公司就利于這一點(diǎn)，打著“高息保本”利誘老人來(lái)“以房養(yǎng)老”，一旦上當(dāng)受騙房子可能就朝不保夕了。